一、概况

塞尔维亚位于东南欧巴尔干半岛中部，与克罗地亚、保加利亚、罗马尼亚、匈牙利等国接壤，国土面积约8.84万平方公里，欧洲第二大河多瑙河的五分之一流经其境内，当地官方语言为塞尔维亚语，英语普及率较高。

塞尔维亚中国工业园位于塞尔维亚首都贝尔格莱德市近郊，多瑙河北岸，距贝尔格莱德市老城区14公里，距新城区6.2公里，占地3.2平方公里。工业园区紧临泽蒙—博尔察大桥，距贝尔格莱德国际机场13公里，距贝尔格莱德港和贝尔格莱德火车站各20公里，地理位置优越，立体交通便捷。

工业园区由大型央企—中交集团联合塞尔维亚政府共同开发，中交全资子公司中国路桥和中交产投共同成立公司负责园区运营。塞尔维亚中国工业园于2015年11月，在时任李克强总理和塞尔维亚总理武契奇（现任塞尔维亚总统）的共同见证下，签署谅解备忘录，于2019年4月“一带一路”峰会期间，正式签订投资开发协议，预计2023年底正式开工建设。

塞尔维亚中国工业园区位图

Location Map of China Industrial Park in Serbia

二、规划和产业定位

塞尔维亚工业园规划占地面积3.2平方公里，项目定位是打造成为塞尔维亚新一代高新技术产业基地以及产城融合的新城区。依据塞尔维亚当地的资源和市场调研，项目核心产业为通信和IT、智能制造、新能源、生物医药和现代物流产业等。项目开发内容包括ICT科技园、光伏制造基地、交通装备智造基地、生物医药制造基地、国际创客空间、商业服务业配套设施等。

工业园分三期开发建设，一期开发面积67公顷，建设内容包括管理大楼、综合厂房、物流仓储、配套办公、公寓及商业配套等；二期139公顷，重点开发工业园区，建设内容包括厂房、仓库、配套办公等；三期114公顷，重点开发高新科技区，建设内容包括研发中心、公寓和酒店、配套商业等。整体工业用地面积177公顷，商业用地面积71公顷。

塞尔维亚中国工业园效果图

Rendering of China Industrial Park in Serbia

三、优惠政策

1. 土地政策：根据塞尔维亚土地法规定，外资企业租赁土地的最长期限可达99年，且在入区企业完成土地上厂房、建筑物等设施建设后，可将土地转为永久所有权。

2. 税收政策

塞尔维亚税收体系以所得税和增值税为核心，整体税赋水平在欧洲极具竞争力，其中，企业所得税为欧洲最低，增值税也低于中东欧其他国家。

四、基础设施

园区由综合工业园、高新科技园、国际贸易中心等组成，区内配有完善的物流仓储、孵化厂房、污水处理、供水供电等生产设施，以及餐饮、酒店、公寓、休闲等生活配套设施。

五、配套服务

1. “一站式”服务：为投资者从项目前期考察到项目落地、建设、运营全过程提供全方位的服务。

项目考察期——提供塞尔维亚法律法规、产业发展、项目可行性等投资咨询服务；提供预订酒店、交通、旅行社等必要的协助。

项目建设期——协助办理公司注册登记、劳工许可、施工许可、建筑设备和材料免税申请等，协助办理物资运输和通关服务。

项目运营期——协助办理生产原料、设备、成品等物资的免税申请、运输、通关等服务；协助企业实施人员招聘和培训。

2. 金融支持服务：园区与国家开发银行、中国进出口银行、中国出口信用保险公司、中国工商银行、中国银行、欧洲复兴银行等金融机构结成战略合作伙伴，可为入园企业提供融资支持和金融保险业务。

3. 孵化服务：园区为中小企业特别是高新技术和科技型企业提供资金、管理等扶持政策，降低企业运营成本，促进企业做强做大。同时，为创业者和投资者提供展示和交流平台，促进技术合作和投资合作。

4. 招聘服务：协助入区企业开展人员招聘工作，为入区企业推荐合适的高级管理人员。

六、联络方式

中国联系人：北京总部 王小姐

电话：010-84267849         

邮箱：wangl4@crbc.com      

塞尔维亚联系人：塞尔维亚办事处 韩先生

邮箱：hann@crbc.com